Exkluzivní prodej zcela výjimečného bytu 4+kk o celkové užitné ploše 133,52 v osobním vlastnictví, v 1. patře menšího cihlového domu se zahradou v klidné lokalitě pražských Kbel. Byt, základní vybavení, klimatizace, balkon, markýza, sklep, komora, zahrada – to vše je součástí ceny a prodeje této nemovitosti.

Byt o čisté podlahové ploše 109 m2 se rozkládá přes celé jedno podlaží domu a vznikl spojením dvou menších bytů (lze případně opět změnit stavební úpravou zpět a koupit tak dvě bytové jednotky). Byt prošel kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí: nová okna v bytě, nové podlahy, klimatizace, výmalba, rozvody elektřiny a ostatních sítí, nové koupelny, nová kuchyňská linka, vestavěné skříně, krb a další. Byt tak svým umístěním zaručuje soukromí.

DISPOZICE NEMOVITOSTI:
prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatná toaleta, velká prostorná koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a pračkou a sušičkou (bude ponecháno). Tři samostatné, neprůchozí pokoje / ložnice s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložných prostor. Velký obývací pokoj s elektrickým krbem je dominantní místností celého bytu, plynule na něj navazuje kuchyňský kout s kuchyní na míru a barovým pultem. Z obývacího pokoje je vstup na balkón s markýzou a možností posezení. Obývací pokoj disponuje klimatizací. Na obývací pokoj navazuje druhá chodba s vestavěnou knihovnou na míru a druhou koupelnou se sprchovým koutem. V bytě je velké množství úložných prostor – velké vestavěné skříně v chodbě + šatní vestavěná skříň na míru v ložnicích.

K bytu náleží sklep 25 m2 v suterénu domu (pouze k tomuto bytu) a menší komora v přízemí domu. Vytápění je řešeno novým, vlastním plynovým kombinovaným kotlem. V rámci koupě nemovitosti je velkou výhodou možné užívání zahrady a bezproblémové parkování v ulici u domu (žádné zóny). Byt je situován v 1. patře domu ze dvou pater a budoucí vlastník bytu se tak stane současně i spolumajitelem domu a spolumajitelem přilehlé zahrady u domu.

LOKALITA:
Výborná občanská vybavenost v okolí: mateřská školka (hned vedle domu), základní škola (5 min pěšky), úřady, pošta (vedle domu), potraviny Billa 5min pěšky od domu, dětská hřiště, rybník a parky. Byt je situován v cihlovém domě v samotném centru Kbel. Dobrá dopravní dostupnost je velmi dobře pokryta autobusovými linkami (na stanici metra Letňany trasa “C“ je to 8 min busem). V rámci PID vlakem na Masarykovo nádraží je to 20 minut. Nákupní centrum OC Letňany, potraviny Lidl, Globus, Ice Arena atd – vše cca 10 min autem. Velký lesopark na in line brusle či kolo je cca 10 min pěšky od domu. Lokalita je přímo ideální pro rodinné bydlení a potěší všechny, kteří vyhledávají klidnější bydlení nedaleko metra.

Pro více dotazů neváhejte kontaktovat realitního makléře. Velmi rádi se s Vámi domluvíme na dalších krocích a zodpovíme všechny dotazy.